Emlak piyasalarının hem fiyat hem de hareketlilik anlamında epey yükselişte olduğu bugünlerde İstanbul’un göz bebeği olan en pahalı konutları bulunduran semt ve ev sahibi olmak isteyenlerin bir numaralı adayı olan semti bu sene de değişmedi. İstanbul’da ev ve konut fiyatları her geçen gün değişiklik gösterse de piyasada bazı şeyler aynı kalabiliyor. Şehrin merkezinde, ulaşımı kolay ve iyi bakılan semtlerde konutlar daha yüksek fiyatlara satılırken, henüz gelişmemiş ya da gelişmekte olan semtlerde konut fiyatları diğer semtlere göre çok daha aşağıda olabiliyor.
İstanbul’un En Pahalı Konutları Hangi Semtte Bulunuyor ?
2022 yılının bahar ayına girmiş olduğumuz bugünlerde İstanbul ilinde en pahalı konutlara ve evlere sahip olan yer, hem kira hem satılık daire anlamında Beşiktaş’tır. Oldukça büyük ve köklü bir semt olan Beşiktaş özellikle deniz, hatta yer yer boğaz manzarası ile şehrin yıllardır en gözde semti. Beşiktaş’ta ortalama konut fiyatları metrekare başına 10.522 Türk Lirası’na ulaşmış durumda.
Beşiktaş, toprak anlamında kapsama alanı olarak oldukça büyük ve eski bir semt olarak bilinir. Yani en pahalı konutların bu semtte satılıyor olması, semtin tüm bölgeleri için elbette ki geçerli değildir. Çoğu kişinin tahmin edeceği üzere, denize yakın ya da denizi, hatta yer yer boğazı görebilecek kadar yüksek mevkide olan bazı evler semtin en pahalı evlerini oluşturuyor. Bu evlerin Beşiktaş semtinin en pahalı evleri olmaları demek belki İstanbul’un belki de tüm Türkiye’nin en pahalı evleri oldukları anlamına gelir.
Beşiktaş’tan sonra ise en pahalı ev ve konutlara sahip olan semt, yine Beşiktaş gibi denize kıyısı olan Sarıyer semtidir. Sarıyer özellikle kapalı villaları ve villa siteleri ile oturanlarına daha özel bir yaşam şansı sunar. Genellikle deniz kenarına yakın daireler daha yüksek fiyatlara satılır. Sarıyer’de günümüzde bir dairenin metrekare başına ortalama fiyatı 9.296 Türk Lirası’na ulaşmıştır.
İstanbul’un En Ucuz Konutları Hangi Semtte Bulunuyor ?
Genelde konut fiyatları çok ucuz olmayan, hatta muhtemelen en pahalı konutlara sahip olan İstanbul, içinde bulunan diğer semtlere göre daha ucuz konut fiyatlarına sahip evlere sahip bölgeleri de içinde bulundurur. Bahsedilen bu semtlere örnek olarak Arnavutköy ve Esenyurt verilebilir. Arnavutköy’de Esenyurt’da İstanbul’un Avrupa yakasında bulunurlar. Anadolu yakasında ise ortalama en ucuz konutlar genellikle Çekmeköy gibi şehir merkezine bir nebze de olsa uzak olan bölgelerdedir. Yalnız Çekmeköy’de özellikle son 20 yılda büyük bir inşaatlaşma ve siteleşme ile şehrin pahalı konut merkezleri haline gelmek konusunda oldukça iddialı olduğundan artık ucuz bölgeler arsında pek adı geçmemektedir. Ancak Çekmeköy’ün daha iç bölgelerinde kalan Sancaktepe semti 2.400 Türk Lirası rakamında metrekare değeri ile ucuz semtlere örnek olarak gösterilebilir.
