2023 Toki: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın ortak çalışması sonucunda ortaya çıkan “Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Evim” sloganı ile TOKİ Orta Gelir Konut Kampanyası başvuruları 16 Ocak 2023 tarihi ile başlamış oldu.
TOKİ Orta Gelir Konut Kampanyası’na Başvuru Nasıl Yapılır?
2023 TOKİ Orta Gelir Kampanyası’na katılmak için gerekli olan şartları karşılayan vatandaşlar, satın almak istedikleri daireyi bularak banka ya da katılım bankaları üzerinden başvuru yapabilmektedirler. Yapılan başvuruların ardından da bankalar, kişinin de konutun da uygunluğunu denetleyebilecek.
2023 TOKİ Orta Gelir Konut Kampanyası’nın Şartları Nelerdir?
TOKİ Orta Gelir Konut Kampanyası’ndan, 18 yaş üstü vatandaşlar ve bankalar tarafından kredi almasına uygun görülen her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı faydalanabilecektir.
Ayrıca; İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Mersin ve Muğla şehirleri için başvuru yapan vatandaşlarda, bir sene o şehirde ikamet etme şartı aranacaktır. Diğer şehirlerde ise bu şart aranmayacak.
2023 TOKİ Orta Gelir Konut Kampanyası Hangi Şehirleri Kapsayacak ve Kaç Konut Kampanya Kapsamında Olacak?
2023 TOKİ Orta Gelir Konut Kampanyası 81 şehirde de geçerli olacak ve ilk etapta 100 bin konutun kredi paketinden faydalanacağı düşünülmektedir.
Ayrıca; konut bedelinin en az %10’u peşin alınacak ve daha az finansman kullanmak isteyen vatandaşlar isterse de peşinat oranını arttırabilecek.
2023 TOKİ Orta Gelir Konut Kampanyası’nın Diğer Şartları Nelerdir?
- Kişinin üzerine konut olmamalı.
- Son bir yılda konut aldığı şehirde, konut satmamış olmalı.
- En 5 yıl boyunca satılamayacak.
- Bir yıl ikamet şartı olacak.
- Konutlar sıfır olacak.
- 15 yıl vade olacak.
- Peşinat %10 olacak.
2023 TOKİ Orta Gelir Konut Kampanyası’na İkinci El Evler Dahil Mi?
2023 TOKİ Orta Gelir Konut Kampanyası sadece yeni konutları kapsayacak ve ikinci el konutları kapsamayacak. Emlak Konutu GYO’nun ürettiği projeler ile; İNDER, GYODER, İMKON, KONUTDER ve Türkiye Müteahhitleri Birliği’ne bağlı olan şirketlerin projeleri ile 81 şehrin tamamındaki firmaların ürettiği küçük ve büyük ölçekli bütün konut projeleri, mali ve teknik kriterleri karşılar ise bu sürece dahil olabilecekler.
2023 Toki Orta Gelir Konut Kampanyası’nda Ödeme Planı Nasıl Olacak?
2023 TOKİ Orta Gelir Konut Kampanyası’nda finansman tutarı;
- 2 milyon Türk Lirası’na kadar 0,69
- 2 – 4 milyon Türk Lirası’na kadar 0,79
- 4 – 5 milyon Türk Lirası’na kadar 0,99
Faiz/kar payı ile 15 yıl vadeli olacak. Konut satış bedelinin %5’i kadar tutar, yüklenici firma katkısı olarak, ilk azami üçüncü yıla kadar ödeme planına yansıtılacak. Ayrıca finansman kolaylık dönemi boyunca, yani ilk üç yılda, finansman taksitlerinin hane gelirinin %30’unu geçen kısmı için katkı sağlanacak. Sağlanan katkılar da son 8 senede finansman taksitleriyle birlikte geri ödenebilecek.
2023 Toki Orta Gelir Konut Kampanyası’nda Evler Nasıl Olacak?
- Konutlar sıfır olacak.
- Deprem yönetmeliğine uygun, güvenli ve sağlıklı konutlar inşa edilecek.
- Sosyal donatılı alanları öncelikli olacak.
- Sıfır atık ve enerji verimliliğine uyumlu uygulamalar ile çevreyi merkeze alan projeler olacak.
2023 Toki Sosyal Konut Kampanyası Detayları Neler?
Açıklanan kampanyaya göre; vatandaşları, piyasalardaki dalgalanmaların olumsuz etkilerinden korumak amacıyla, geçtiğimiz Mayıs ayında, Konut Finansman Projesi hayata geçirildi. Oldukça kapsamlı sosyal konut projesi olan “İlk Evim İlk İşyerim Projesi” kapsamında 5 yıllık sürede 500 bin sosyal konut ve bir milyon konut amaçlı arsa ile 50 bin işyerinin tamamlanması hedeflenmektedir. Vatandaşların barınma ihtiyacını uygun koşullarda ve uygun maliyetlerde karşılanması hedeflenmektedir. Ayrıca, bu proje ile dar gelirli vatandaşların da konuta erişimlerinin kolaylaşması amaçlanmaktadır. Özetle, orta gelirli vatandaşlara yönelik uzun süreli bir proje hayata geçilirmiştir.
Kampanya kapsamında; İstanbul 1. Bölge; Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Muğla ve Mersin 2. Bölge; diğer tüm şehirler ise 3. Bölge olarak belirlenmiştir.
Bankalar ve katılım finans kurumları tarafından sağlanacak finansman tutarları ise;
