2022 Kira Sözleşmesi: Barınma aslında tüm insanlığın önemli bir ihtiyacıdır ve herkesin kendine ait bir evi yoktur. Farklı farklı mekânlarda yaşama isteği insanlığın bir ihtiyacıdır. Burada ihtiyaç duyulan şey bir başkasına ait olan mülkü belirli bir süreyle kiralanmasıdır. Bu kiralama yapılırken elbette ki belirli koşullar altında olmalıdır. Bu durumda kira sözleşmeleri devreye giriyor. Geçmişi çok eski zamanlara dayanan mülk kiralama işinin günümüzdeki halini ele alalım. Bir yerden başka bir yere taşınmak istiyorsunuz gezdiniz dolaştınız ve size uygun evi buldunuz. Ev sahibi ile konuştunuz kira, depozito gibi konularda anlaştınız ve artık evi resmi olarak kiralamaya karar verdiniz. Kira sözleşmesi iki tarafında yükümlülük ve sorumluluklarını belirleyen çıkabilecek olumsuzluklara karşı önceden önlem alan bir belgedir.
Kira sözleşmesi yapılırken dikkat edilmesi gereken hususları şu şekilde maddeleyebiliriz;
1-Kira sözleşmesinde yer alan isim, soy isim ve TC kimlik numaralarının doğru olması ve adresin açık adres şeklinde belirtilmesi çok önemlidir. Belirtilen adresin kiralanacak mülke ait olması ve teyit edilmesi önemlidir. Aksi halde abonelikleri üzerinize alırken sıkıntı yaşayabilirsiniz.
2-Kiraladığınız evin ev sahibine ait olup olmadığından emin olmak gerekir bir tapu örneği isteyerek kiraladığınız ev ve ev sahibinden emin olarak ileri de yaşayacağınız olumsuzlukları ortadan kaldırabilirsiniz.
3-İlk Etapta sözleşmenin kaç yıllık yapılacağı konuşulmalı sözleşme bittikten sonra yıllık kira artışları anlaşılarak sözleşmede açıkça belirtilmeli ve ilerideki çıkacak anlaşmazlık ihtimalini ortadan kaldırmalı.
4-Depozitoyu ilişkin bilgiler belirtilmeli ve verilen tutar hem sayıyla hem yazıyla yazılmalıdır. Eşyasız bir ev kiralasanız dahi evde bulunun demirbaşları sözleşmeye eklemelisiniz. Örnek olarak yeni boyanan eve ilk siz oturacaksınız bu durumda siz de evi teslim ederken aldığınız gibi boyalı ve temiz bırakmalısınız.
5-Ödenecek olan kira bedelinin her ay hangi gün yatırılacağı sözleşmede yer almalıdır.
6-Aylık olarak belirlenen kira bedeli yıllık olarak da yazılmalıdır ve hem sayıysa hem yazıyla belirtilmelidir.
7-Kira bedelinin yatırılacağı Banka hesabı ve hesap sahibi adı soyadı sözleşmede yer almalıdır.
8-Kira bedeli hesaba yatırılırken örnek olarak bir ev kirası için, ödeme kısmında konut kirası olduğunu belirtmelidir.
9-Kira sözleşmesini imzalayan kiracının da ilgili kişi olduğundan emin olunmalıdır.
10-Kiralanacak ev eşyalı ve eşya mevcut ise evde bulunun demirbaşlar belirlenmeli ve kira sözleşmesine tek tek yazılmalıdır.
11-Bu maddeler dışında kiracı ve kiralayan arasında konuşulan ve belirtilmek istenen bir husus varsa özel şartlar şeklinde sözleşmeye eklenebilir.
12-Kiracının evde yapmak isteyeceği dekorasyon vb. değişiklerin sınırını ve durumu sözleşmede açıkça belli edilmelidir.
Her şeyden önemlisi kiracı ve mülk sahibi arasındaki diyalog ve uyumdur. İki tarafta anlayışlı olduğu takdirde çıkan ufak tefek problemler kolaylıkla halledilebilir, çıkan fikir ayrılıkları kısa sürede çözüme kavuşur.
2022 Kira Sözleşmesi Örneği
