Tapu Devri Nasıl Yapılır? Tapu devri için öncelikle Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tapu Randevu Sistemi üzerinden randevu oluşturulması gerekir. Randevuya giderken gerekli evraklar da hazır olmalıdır. Evrak teslimini takiben işlemi gerçekleştiren kişinin sistemde kayıtlı iletişim numarasına tapu harcı ile tapu döner sermeyesi için mesaj gelir. Ödeme işlemlerinin ardından Tapu Müdürlüğüne gidilerek süreç tamamlanır.
Tapu Devri İçin Gerekli Belgeler
- Tapunun aslı veya fotokopisi
- Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi (T.C. kimlik numarası net bir şekilde görünmelidir.)
- İlgili belediyeden alınmış gayrimenkulün rayiç bedeli gösteren belge
- Tapu işlemlerini gayrimenkul danışmanı ya da yetkilendirilen herhangi birisi yapacaksa vekaletname
- Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) belgesi
Tapu devri tüzel kişiler tarafından gerçekleştirilecekse ilave olarak:
- Vergi levhası aslı veya fotokopisi
- İmza sirküleri
- Son yönetim kurulu seçiminin bulunduğu sicil gazetesi örneği
- Taşınmaz mallarla ilişkili yetki ve yetkililerin kimlik bilgilerinin bulunduğu yetki belgesi
- Tapu işlemlerini gayrimenkul danışmanı ya da yetkilendirilen herhangi birisi yapacaksa vekaletname
Tapu Vekaleti Verirken Nelere Dikkat Edilmelidir? Tapu Devri Nasıl Yapılır?
Vekâletname noterde verilmiş olsa da, görevin kapsamı açıkça belirtilmelidir. Örneğin, bir vekaletname satılacaksa, belgede “gayrimenkul satışı” yer almalıdır. Yapılacak işlem açıkça belirtilmediği takdirde, Tapu ve Kadastro Dairesi’nin işlem yapmama hakkı saklıdır. Kapsama ek olarak, vekaletnamenin sınırları da tanımlanmalıdır. Açık adres, parsel numarası vb. mülkiyetin devredileceği mülkün bilgiler belgede yer almalıdır.
Vekaletnamede zaman da belirtilmelidir. Aksi takdirde vekaletname süresiz olarak geçerli olabilir. Bu nedenle herhangi bir sorun yaşamamak için belgedeki gecikmeyi tanımlamanız gerekir. Süre belirtmezseniz noterden vekaletnamenin feshedilmesini isteyebilirsiniz.
Bu yazımız da ilginizi çekebilir: İmar Planı Nedir? Çeşitleri Nelerdir?
