Emlakçılar olmasaydı: Pahalı, önemli ve hayati bir yatırım aracı olan gayrimenkullerde emlakçılık, olmazsa olmaz bir meslek grubudur. Emlakçılar, alım – satım ve kiralama süreçlerinde, gerek donanımları gerekse hizmetleri ile ön plana çıkar.

Tüm bu gayrimenkul alım – satım ve kiralamalarda uzman olan emlakçılar; ekonomik sıkıntıların yaşandığı, yüzlerce, hatta binlerce gayrimenkulün rekabet ettiği, kredi taleplerinin yarıştığı ve sıkça geri döndüğü ortamda, işini şansa bırakmak istemeyen herkesin aradığı kişiler olmaktadır. Aksi durumda, gayrimenkul sektöründe doğru yapıldığına inanılan ve basit gözüken pek çok şeyin zamanla yetersiz ve yanlış yapıldığı ortaya çıkıyor. Yani emlak sektöründe amatörlüğe yer yok diyebiliriz. Özellikle konut sektöründe, satın alırken kazanmak çok önemlidir. Bu nedenle profesyonel hizmet veren emlakçılardan yardım almak; alım – satım ve kiralamalarda kar ettirdiği gibi hem maddi hem de zaman açısından tasarruf ettiriyor.

Yakın zamanda çıkan Emlakçılık Yasası’na göre de herkes istediği gibi rahatça emlakçılık yapamayacak. Bahsettiğimiz gibi büyük ve önemli bir karar olan gayrimenkul alım – satım ve kiralanmaları sırasında verilecek olan yanlış kararlar, telafisi olmayan maddi ve manevi zararlara yok açtığı gibi, gereksiz zaman kayıpları yaşamamıza da sebebiyet verir. Günümüzde gayrimenkul alım – satım ve kiralamalarda birçok kişi, bünyesinde profesyonelleri barındıran ve marka haline gelmiş emlak firmalarından destek almaktadır. Böylece, konut satın alırken, satarken veya kiralarken, doğru fiyata ve doğru yerde yatırım yapma imkanına sahip oluruz. Peki ya gerek komisyon ücretinden gerekse yaptığı işin kolay görülmesinden dolayı beraber çalışılması istenmeyen emlakçılar olmasaydı ne olurdu?

Emlakçılar Olmasaydı Neler Olurdu?

Profesyonel ve tecrübeli bir emlakçıdan hizmet almadığımız zamanlarda nelerle karşılaşabileceğimize madde madde göz atalım:

• Emlakçılar, bizim için en uygun yatırımı ve en uygun fiyatı en hızlı şekilde bulmamızı sağlar. Böyle bir yardımdan eksik olmak, sürecin çok daha yavaş akmasına sebep olur ve zaman kaybı yaşarız.
• Sadece gayrimenkul sürecinde değil, genel olarak zaman kaybederiz. Gayrimenkul süreçlerimizle ilgilenecek bir emlakçı olmamasından dolayı, kendi özel ve profesyonel hayatımızdan da zaman kaybederiz.
• Ekonomik olarak büyük zarar görebiliriz. Çünkü emlakçı, piyasa raporlarını bize sunar ve bilgilendirir ve piyasaya hakim olduğu için en uygun fiyatları bize sunar.
• Yine piyasaya hakim olduğu pek çok alternatif sunan ve bir mülk havuzu sunan emlakçıların yokluğunda, son derece sınırlı sayıda alternatifiz olur ve daha az doğru gayrimenkule ulaşabiliriz.
• Bankalar ile işbirliği içerisinde olan emlakçıların yokluğunda, ev kredisi çekme konusunda sıkıntılar yaşayabiliriz.
• Gayrimenkulün alım – satım, kira ve tapu devri gibi tüm süreçlerine hakim olan emlakçıların yokluğunda, işlemlerimiz daha uzun sürer, güvende hissetmeyebiliriz, yasal prosedürleri kaçırabiliriz ve uzun vadede hem yasal hem de maddi sorunlarla karşılaşabiliriz.
• Mülk hakkında da tüm bilgilere sahip olan emlakçıların yokluğunda, bölgenin ve ilgili mülkün tüm riskli ve eksik yönlerini gözden kaçırabiliriz ve ileride sorunlarla karşılaşabiliriz.
• Ev sahipleri için uygun kiracılar arayan emlakçılar olmasaydı, kiracı bulmak veya sorunlu kiracıları evden çıkarmak gibi işlemler çok daha zor olurdu.
• Kiracılar için evin problemleri ile ilgilenen emlakçılar olmasaydı, tek işi sahip olduğu ev olmayan ev sahibine ulaşmak ve eksikleri tamamlatmak çok daha zor olurdu.
• Emlakçılar olmasaydı, internet sitelerinde detaylı ev ilanlarına çok daha az sayıda ulaşabilirdik ve isteklerimize uygun ev bulmakta zorlanırdık.
• Bölgeye hakim olan emlakçılar olmasaydı, konut alacağımız veya kiraya çıkacağımız evin ilerideki olası durumu, çevresi ve akıbeti hakkında bilgi alamazdık.
• Tüm süreci ve gerekli evrakları bilen emlakçılar olmasaydı, işlemlerimizde eksiklikler olurdu ve işlerimizi olduğundan daha zor hallederdik.
• Tüm piyasalara ve ekonomik sürece hakim olan emlakçılar olmasaydı, dolandırılmalar daha çok olurdu, pazarlıklar daha zor yapılırdı ve ekonomik kayıp daha çok yaşanırdı.
• Kısacası emlakçılar olmasaydı; yasal problemler yaşayabilirdir, maddi kayıplar yaşayabilirdik, işlemlerimiz çok daha yavaş ve hatalı ilerleyebilirdi, hayallerimizdeki eve ulaşmak çok daha zor olurdu, gayrimenkul piyasasında güvensiz bir hava oluşurdu, haksız rekabet ve yanlış fiyatlar hakim olurdu, şeffaflık, dürüstlük ve doğruluk gibi kavramlar minimum düzeye inerdi.

Yeni bir ev mi satın alacağız? Hali hazırdaki evimizi mi satacağız? Yeni bir iş yeri mi açacağız? Birikimimizi arsaya veya konuta mı yatıracağız? İşte tüm bu soruların her detayına yardımcı olan ve gayrimenkul sektörünün gizli kahramanları olan emlakçılar olmasaydı, bu maddeler gibi çeşitli zorluklarla karşılaşırdık.