Hazine ve Maliye Bakanlığı, Twitter hesabından, Kentsel Dönüşüm Kredisi hakkında bazı sorulara açıklık getirdi. 10 soruya verdiği cevaplarla kentsel dönüşüm kredi paketinin merak edilen yönlerine açıklık getiren Hazine ve Maliye Bakanlığı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile hazırlanan “Kentsel Dönüşüm Kredi Paketi’nden kimlerin nasıl yararlanabileceğine, paketin şartlarına, vade ve faiz oranlarından kiracı ve iş yerlerinin durumuna kadar detaylara paylaşımda yer verdi.
Kentsel Dönüşüm Kredisi Nedir?
Kentsel Dönüşüm Kredisi; 6306 Sayılı, Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamınca, bankaların afet riski bulunan veya riskli alanlarda bulunan yapıların dönüştürülmesi için sunduğu kredilere verilen isimdir.
Riskli Alan Nedir?
Riskli alanlar; zemin yapısı veya zeminin üzerinde bulunan yapıların niteliği sebebiyle can ve mal kaybı tehlikesi riski bulunduran alanlardır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile AFAD’ın görüşleri ile belirlenen, Bakanlar Kurulu’nun ise Bakanlığın tavsiyesi üzerine karar verdiği bölgeleri tanımlar.
Riskli Yapı Nedir?
Riskli yapı, riskli alanların içinde ya da dışında yer alan, ekonomik olarak miladını doldurmuş veya bilimsel ve teknik verilere dayalı olarak ağır hasar alma veya yıkılma tehlikesi olan yapıları ifade eder.
Kentsel Dönüşüm Kredisinden Kimler Faydalanabilir?
- Konutlarını tekrardan inşa etmek isteyen hak sahipleri
- Riskli yapılarda en az 1 yıl süreyle oturan kiracılarya da sınırlı aynı hak sahipleri
- Konutununriskli yapı olarak tespit edildiği ve de farklı bir konut almak isteyen malikler.
Kentsel Dönüşüm Kredisinde Devlet Desteği Ne Kadar Olacak?
- %1,49 faiz oranının %0,70’i Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından karşılanacak ve %0,79 faiz imkanıyla da krediden yararlanılabilecek.
Kentsel Dönüşüm Kredisinden Yararlanmak İçin Şartlar Nelerdir?
- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yetkilendirdiği kuruluşlara, riskli yapı tespiti yaptıranlar, bankaya kentsel dönüşüm kredisi için başvurabilecek.
Kiracılar Kentsel Dönüşüm Kredisinden Yararlanabilecek Mi?
- En az bir yıl olmak üzere, riskli yapılarda oturan kiracılar ya da ikamet etmek şartıyla sınırlı ayni hak sahipleri, kentsel dönüşüm kredisinden yaralanabilecek.
Bir Kişi Birden Fazla Yapı İçin Kentsel Dönüşüm Kredisi Kullanabilecek Mi?
- Bir hak sahibi adına faiz desteği verilecek toplam kredi miktarı 3 milyon TL’yi geçemeyecek. Kişi, bu tutar altında birkaç dairesini dönüştürebilirse kentsel dönüşüm kredisinden faydalanabilecek.
İkinci Daire İçin Kentsel Dönüşüm Kredisinde Faiz Oranı Değişecek Mi?
- İlk daire için %0,79 olan faiz oranı, ikinci daire için %0,89 faiz oranıyla kredi verilecek.
İş Yerlerini Dönüştürmek İsteyen Kişiler En Fazla Ne Kadar Kentsel Dönüşüm Kredisi Alabilecek?
- İş yerleri için %1,10 faiz oranıyla 800 bin TL kentsel dönüşüm kredisi alabilecek.
Kentsel Dönüşüm Kredisi Kaç Yıl Vadeli Olacak?
- Kentsel dönüşüm kredilerinde, konut kredileri için 10 yıl, iş yerleri için 7 yıl vade uygulanacak.
Kentsel Dönüşüm Kredi Başvuruları İçin Süre Kısıtlaması Var Mı?
- Yıkım ya da tahliye tarihlerinden itibaren 3 yıl içinde, bankalara faiz destekli – kar payı kredi için başvuru yapılabilecek.
Kentsel Dönüşüm Kredisi Desteğinden Yararlanabilmek İçin Tüm Komşuların Anlaşması Mı Gerekir?
- Kentsel dönüşüm kredisinden yararlanabilmek için bina sakinlerinin anlaşmasıyla tahliye edilmesi şartı aranmaktadır.
20 Daireli Bir Apartmanın Dönüşümü İçin 20 Daireye de Ayrı Kredi Mi Verilecek?
- Hak sahiplerinin farklı olması koşuluyla, 20 daire de kentsel dönüşüm kredisinden faydalanabilecek.
Ayrıca;
Konuyla ilgili detayları açıklayan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı; Kentsel dönüşümde yeni bir döneme girdiklerini, süreci hızlandıracak adımı Hazine ve Maliye Bakanlığı ile attıklarını ve kredide limiti 600 binden 1 Milyon 250 bine çıkardıklarını, 0.79 faizle, 10 yıl vadeyle, 1 milyon 250 bin lira da kredi imkânı tanıdıklarını ifade ettiler. Ayrıca, Kentsel Dönüşüm yapacak müteahhitlere de ilk kez teşvik verdiklerini ve 12 ay ödemesiz, 48 ay vadeyle, 250 milyona kadar kredi imkânı getirdiklerini açıkladılar.
Kentsel Dönüşüm Finansman Paketi Nedir?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan ve kentsel dönüşüme yönelik bir paket olan Kentsel Dönüşüm Finansman Paketi, malikler ile yüklenici ve konut üreticilerine yönelik devlet destekli kredilerdir.
Kentsel Dönüşüm Finansman Paketi ile
- Riskli yapı sahipleri için alınacak kredide faiz oranlarına devlet katkı da bulunacak
- Konut üreticileri için 12 ay ödemesiz 48 ay vadeli finansman desteği sağlanacak
- Faiz oranı % 1,49 olarak uygulanacak, fakat sağlanan devlet desteği ile hak sahiplerinin ödeyeceği faiz oranı daha da az olacak.
